Immobilienmakler in Refrath

In der teuersten Lage der Stadt zählt jeder Quadratmeter.

Refrath hat die höchsten Bodenwerte in Bergisch Gladbach – 790 bis 970 €/m² für Ein- und Zweifamilienhäuser. Umso wichtiger ist ein Angebotspreis, der Grundstück und Gebäude richtig bewertet. Ich ermittle ihn als DEKRA-zertifizierter Sachverständiger, kostenlos und vor Ort.

Wert in Refrath berechnen0151 12509930
  • 5,0 bei GoogleDurchschnitt, Stand 09/2026
  • DEKRA-zertifiziertSachverständiger D1
  • Persönlich vor OrtBüro in Bergisch Gladbach
Sebastian Tholl, Immobilienmakler für Refrath
Sebastian ThollImmobilienmakler und Sachverständiger
DEKRA-Siegel: Sachverständiger für Immobilienbewertung D1, Standard EFH/ZFH, gültig bis 05/2028
Wertrechner · kostenlos, ohne Anmeldung

Was ist Ihre Immobilie in Refrath wert?

Refrath ist schon ausgewählt. Der Rechner nutzt die echten Verkaufspreise aus den Grundstücksmarktberichten 2026 und zeigt sofort, in welcher Spanne vergleichbare Immobilien verkauft wurden. Ohne Name, ohne E-Mail.

  • Amtliche Kaufpreise der Gutachterausschüsse Bergisch Gladbach und Rheinisch-Bergischer Kreis
  • Sie sehen, auf wie vielen Verkäufen die Spanne beruht
  • Ergebnis sofort – Kontaktdaten nur, wenn Sie es genauer wissen wollen
Ehrlich gesagtKein Rechner sieht Ihr Haus. Er kennt weder Grundriss noch Dach noch die Straße vor der Tür. Deshalb zeigt er eine Spanne statt einer Zahl – und den Rest klären wir vor Ort.
Was möchten Sie bewerten?

Noch offen: Objektart, Wohnfläche (30–600 m²), Baujahr. Die Spanne erscheint, sobald alles ausgefüllt ist.

Was Refrath besonders macht

In Refrath steckt ein großer Teil des Immobilienwerts im Grundstück. Bei einem Bodenwert von 800 oder 900 €/m² macht ein Unterschied von 100 m² Grundstücksfläche schnell 80.000 bis 90.000 € aus. Wer hier ohne genaue Bewertung einen Preis festlegt, riskiert viel Geld – in beide Richtungen.

Ausgewählte Bodenrichtwerte in Refrath (01.01.2026)

Eidechsenweg
970 €/m²
Scharrenbroichstraße
850 €/m²
Lustheide
790 €/m²
Spanne für Ein- und Zweifamilienhäuser im Stadtteil
790–970 €/m²

Hinzu kommt: Auf großen, alten Grundstücken stellt sich oft die Frage, ob ein Käufer das Haus erhalten oder neu bauen möchte. Auch das beeinflusst, wer sich für Ihre Immobilie interessiert und welcher Preis realistisch ist. Den Bodenrichtwert Ihrer Lage sehen Sie im Preis-Check.

Wohnungspreise in Refrath nach Baujahr

Für Eigentumswohnungen weist der Grundstücksmarktbericht für Refrath Durchschnittswerte nach Baujahr aus. Sie gelten für Wiederverkäufe in Anlagen mit bis zu 60 Wohnungen:

Refrath, gebrauchte Wohnungen, Durchschnitt 2025

Baujahr 1960–1975
ca. 2.960 €/m²
Baujahr 1976–1989
ca. 3.240 €/m²
Baujahr 1990–2000
ca. 3.680 €/m²
Baujahr 2001–2015
ca. 4.750 €/m²
Neubau (Erstverkauf), Refrath und Frankenforst
ca. 5.870 €/m²

Mehr zum Verkauf von Eigentumswohnungen – von der Teilungserklärung bis zur Erhaltungsrücklage – lesen Sie auf der Seite Wohnung verkaufen.

Häuser in guter Lage

Für Häuser nennt der Bericht Preise nach Lagequalität für ganz Bergisch Gladbach. Für gute Lagen sehen die Durchschnittswerte 2025 so aus (Wiederverkauf, Ausstattung mittel bis gut):

Freistehend, 131–180 m² Wohnfläche, 501–700 m² Grundstück
ca. 662.000 €
Freistehend, 131–180 m² Wohnfläche, über 900 m² Grundstück
ca. 747.000 €
Freistehend, 181–250 m² Wohnfläche, über 900 m² Grundstück
ca. 897.000 €
Doppelhaushälfte, 131–180 m², 401–800 m² Grundstück
ca. 626.000 €

Weitere Zahlen im Ratgeber Immobilienpreise Bergisch Gladbach 2026.

Häufige Fragen aus Refrath

Quellen

Alle Werte sind Durchschnittswerte aus dem Jahr 2025 und ersetzen keine Bewertung im Einzelfall. Stand: Oktober 2026.