Immobilienmakler in Kürten

Bechen, Biesfeld, Dürscheid: Ihr Haus in Kürten verkaufen, ohne Geld zu verschenken.

In Kürten mit seinen vielen Ortsteilen und Hofschaften ist keine Immobilie wie die andere. Der Bodenwert für Ein- und Zweifamilienhäuser reicht von 150 bis 390 €/m². Ich bewerte Ihr Haus als DEKRA-zertifizierter Sachverständiger, kostenlos und vor Ort, und begleite Sie bis zum Notartermin.

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5,0 bei GoogleDurchschnitt, Stand 09/2026
DEKRA-zertifiziertSachverständiger D1
Im Bergischen zuhauseBüro in Bergisch Gladbach

Sebastian Tholl, Immobilienmakler für Kürten — Sebastian ThollImmobilienmakler und Sachverständiger

DEKRA-Siegel: Sachverständiger für Immobilienbewertung D1, Standard EFH/ZFH, gültig bis 05/2028

Wertrechner · kostenlos, ohne Anmeldung

Was ist Ihre Immobilie in Kürten wert?

Kürten ist schon ausgewählt. Der Rechner nutzt die echten Verkaufspreise aus den Grundstücksmarktberichten 2026 und zeigt sofort, in welcher Spanne vergleichbare Immobilien verkauft wurden. Ohne Name, ohne E-Mail.

Amtliche Kaufpreise der Gutachterausschüsse Bergisch Gladbach und Rheinisch-Bergischer Kreis
Sie sehen, auf wie vielen Verkäufen die Spanne beruht
Ergebnis sofort – Kontaktdaten nur, wenn Sie es genauer wissen wollen

Ehrlich gesagtKein Rechner sieht Ihr Haus. Er kennt weder Grundriss noch Dach noch die Straße vor der Tür. Deshalb zeigt er eine Spanne statt einer Zahl – und den Rest klären wir vor Ort.

Was möchten Sie bewerten?

Noch offen: Objektart, Wohnfläche (30–600 m²), Baujahr. Die Spanne erscheint, sobald alles ausgefüllt ist.

Der Immobilienmarkt in Kürten

Kürten hat das niedrigste Bodenwertniveau unter den Nachbarorten von Bergisch Gladbach. Für Käufer bedeutet das: mehr Grundstück für das gleiche Budget. Für Verkäufer heißt es, dass der Wert stärker vom Haus selbst abhängt – von Zustand, Energie und Ausstattung. Genau das lässt sich nur vor Ort bewerten.

Kürten: 150–390 €/m²
Overath: 215–440 €/m²
Odenthal: 260–525 €/m²
Rösrath: 320–725 €/m²

Was Häuser in Kürten kosten

Der Gutachterausschuss des Rheinisch-Bergischen Kreises weist Hauspreise je Gemeinde aus und fasst dazu die Jahre 2023 bis 2025 zusammen:

Freistehend, Baujahr 1950–1974 (Ø 166 m²): ca. 382.000 €
Freistehend, Baujahr 1975–1994 (Ø 158 m²): ca. 420.000 €
Freistehend, Baujahr 1995–2009 (Ø 149 m²): ca. 481.000 €
Doppelhaushälfte oder Reihenendhaus, Baujahr 1975–1994: ca. 360.000 €

Hinter jedem Durchschnitt stehen Häuser mit sehr unterschiedlicher Lage, Grundstücksgröße und Ausstattung. Was Ihre Immobilie wert ist, klärt erst die Besichtigung.

Worauf es bei ländlichen Immobilien ankommt

Bei Häusern in Hofschaften und Einzellagen fragen Käufer und Banken nach Punkten, die in der Stadt selten eine Rolle spielen. Wer sie vor der Vermarktung klärt, vermeidet Preisabschläge und geplatzte Finanzierungen:

Liegt das Grundstück im Innen- oder im Außenbereich – und was ist dort baurechtlich erlaubt?
Ist das Haus an den Kanal angeschlossen oder gibt es eine Kleinkläranlage?
Wie ist die Zufahrt gesichert, zum Beispiel über ein Wegerecht im Grundbuch?
Gibt es Baulasten, Leitungsrechte oder Wohnrechte?
Sind Nebengebäude wie Scheunen oder Ställe genehmigt und wie werden sie genutzt?

So verkaufe ich Ihre Immobilie in Kürten

Kostenlose Werteinschätzung
Ich komme zu Ihnen nach Kürten, sehe mir Haus und Grundstück an und ermittle den Marktwert nach anerkannten Verfahren.
Unterlagen und offene Fragen
Grundbuchauszug, Baulastenauskunft und weitere Unterlagen stelle ich zusammen, bevor ein Käufer danach fragt.
Vermarktung
Exposé mit Fotos und Grundrissen, Veröffentlichung und Vorauswahl der Interessenten.
Besichtigungen und Notar
Ich führe die Besichtigungen, prüfe die Finanzierung der Käufer und begleite Sie bis zur Übergabe.

Häufige Fragen aus Kürten

Quellen

Bodenrichtwerte sind Durchschnittswerte für Grundstücke und ersetzen keine Bewertung im Einzelfall. Stand: Oktober 2026.